Напевно у всіх, хто планує ремонт або вже зайнявся ним впритул, виникає резонне питання – чи поєднувати кімнату з лоджією або балконом? Адже в такий спосіб можна збільшити житлові метри. Ідея справді спокуслива, особливо якщо розмір житла вже не зовсім задовольняє ваші потреби. Раніше для перенесення стін чи перегородок у власному будинку потрібно було отримувати дозвіл у Державній архітектурно-будівельній інспекції (ДАІ).
І чекати на нього іноді доводилося кілька місяців. Наразі проведення таких змін у своїй квартирі не потребує отримання спеціальних документів. Кабмін затвердив оновлений перелік будівельних робіт, які не вимагають дозволів на їхнє проведення та введення в експлуатацію. (Регламентується Постановою від 7 червня 2017 року № 406). АЛЕ! Це можна робити тільки якщо немає втручання в несучі конструкції або інженерні системи загального користування. У таких випадках необхідно таки отримувати дозвіл на перепланування. Якщо ж ми говоримо про просте перепланування, то на початку необхідно зробити дві важливі дії: демонтувати перегородку, а також утеплити територію, що приєднується до кімнати – лоджію або балкон. Перегородки діляться на кілька категорій залежно від того, з чого вони виготовлені – з цегли, каменю, дерева, бетонних плит. І в кожному окремому випадку передбачається різний демонтаж – відрізняється кількістю етапів та тривалістю робіт. Отже. Приступаємо до першого етапу – демонтажу. Перш за все, слід відключити комунікації: газ та електрику, воду та опалення, інтернет, радіо та телебачення і так далі. Для демонтажу можуть знадобитися різні інструменти: від брухту до бензопили. Молоток, болгарка, ножівка все залежить від походження перегородки. Насамперед, з неї слід видалити всі декоративні матеріали. Навіть штукатурка не є винятком. І в будь-якому випадку починати розбирання стіни потрібно зверху. Розбирати цегляну стіну слід починаючи з центру ряду. Вибивають одну цеглу і послідовно розбирають кладку. За наявності дверей демонтаж починається з дверної перемички. Перегородки з картону або фанери, як і дерев’яні стіни завдають мінімум клопоту. В останньому випадку достатньо скористатися болгаркою, але якщо стіна зроблена каркасним способом, починати потрібно з демонтажу обшивки. Видалення бетонних перегородок є найбільш трудомістким процесом. Як правило, для цього потрібні перфоратор, болгарка та відбійний молоток. У перегородці з обох боків роблять глибокі штроби. Вони ділять стіну на однакові ділянки та суттєво полегшують роботу. Болгаркою ж зрізають арматуру, але демонтувати перегородку з міцного бетону можна тільки за допомогою алмазного різання. До речі, про свідоме поводження з відходами. Все будівельне сміття обов’язково підлягає утилізації, але його суворо заборонено вивантажувати у звичайні контейнери у житлових дворах. Подібна діяльність гарантує нарахування штрафу і не скасовує вивезення матеріалів. Другий етап – утеплення. Навіщо це потрібно? Щоб використовувати додатковий житловий простір цілий рік. Як правило, у нових будинках, зовнішнє утеплення вже зроблено. Тому подбати треба про внутрішнє. Утеплювати можна за допомогою: – Скловолокно. Має хорошу звукоізоляцію та теплоізоляцію, але боїться вологи. Потрібно додатково витратитися на гідроізоляцію. – Мінеральна вата. Має відмінну теплоізоляцію. Але не здатна поглинати вологу, тому також необхідно створювати якісну систему гідроізоляції. – Пінопласт. Зберігає цінне тепло та не деформується від сильних навантажень. Важить матеріал мало, завдяки чому він не створюватиме тиск на конструкції. Встановити його можна навіть без відповідного досвіду, оскільки все просто та легко монтується. Однак пам’ятайте, що він має низьку пожежостійкість! – Піноплекс. Це матеріал нового покоління. Його теплопровідність низька, що робить його використання доречним на лоджії. Крім того, цей матеріал відмінно поглинає звуки та додасть комфорту. Він не вбирає вологу та зберігає тепло. – Пінополіуретан. Не боїться вологи, морозів та різких змін температурного режиму. Хороший варіант для капітального утеплення балкона або лоджії, але його вартість вища. Щоб перетворити утеплений балкон не тільки на чудове місце для відпочинку або роботи, але й вдало прикрасити їм інтер’єр необхідно ретельно продумати його дизайн і поєднання з характером всієї житлоплощі. Мінімальна кількість предметів необхідних меблів, використання дзеркал та розсувних вікон, вибір світлих тонів стін та стелі візуально збільшать зоровий простір. Залежно від ваших можливостей та потреб, балкон або лоджію можна перетворити на наступні приміщення: • робочий кабінет, • дитячу кімнату, • спортзал, • кухонний куточок, • бібліотеку, • гардеробну кімнату, • розширену вітальню, • спальне місце, • зимовий сад або навіть квіткову оранжерею Все залежить лише від вашого бажання та фантазії!